Buyer Selection | Homestead Community Land Trust

የገዢ ምርጫ

ብቁ አመልካቾችን እንዴት እንደምንመርጥ

በኪንግ ካውንቲ ውስጥ የሚሸጡ ተመጣጣኝ ቤቶችን ቁጥር የሚገድበው የአቅርቦት ችግር፣ Homestead ለሚሸጠው እያንዳንዱ ቤት በርካታ ብቁ ገዢዎች አሉት። ከቤቶች የበለጠ ብቁ ገዢዎች ሲኖሩ ማን ቤቱን መግዛት እንደሚችል እንዴት እንወስናለን?

እንደ እኩል የቤቶች እድል ፕሮግራም፣ ማንኛውንም ጥበቃ የሚደረግለት ክፍል ላይ - በመቃወም ወይም በመደገፍ አድልዎ እናስወግዳለን። በፌዴራል ሕግ፣ የተጠበቁ ክፍሎች ዘር፣ ቀለም፣ ብሔር፣ ሃይማኖት፣ ጾታ፣ ዕድሜ ወይም አካል ጉዳተኝነት ያካትታሉ። የሆስቴድ አድልዎ የለሽ ፖሊሲ በዘር፣ በቀለም፣ በብሔር፣ በሃይማኖት፣ በጾታ፣ በእምነት፣ በተመሳሳይ ጾታ ግንኙነት፣ ዕድሜ፣ አካል ጉዳተኝነት፣ ጾታዊ ዝንባሌ፣ የፆታ ማንነት፣ በጋብቻ ሁኔታ ወይም በቤተሰብ ሁኔታ ላይ በመመስረት ማንኛውንም ቤት ገዥ አናዳላም ይላል። .

ስለዚህ የፍትሃዊ የመኖሪያ ቤት ህጎችን የማይጥሱ መስፈርቶችን በመጠቀም እኩል ብቃት ካላቸው አመልካቾች እንመርጣለን። ቤት የመግዛት የመጀመሪያ እድል ማን እንደሚያገኝ ለማወቅ ከዚህ በታች ያሉትን መስፈርቶች እንተገብራለን።

ማሰር-ሰበር መስፈርቶች

ከፍተኛ ነጥብ ያለው ቤተሰብ ለመግዛት የመጀመሪያው እድል ይሰጠዋል. ያ ሰው ቤቱን ለመግዛት ብቁ ካልሆነ ወይም ውድቅ ከተደረገ፣ ቀጣዩ ሰው የግዢ ዕድሉን ያገኛል። በእኩል ጊዜ ንብረቱ የሚቀርበው በቤተሰብ ብዛት ላይ በመመስረት ዝቅተኛው መካከለኛ ገቢ ላለው ቤተሰብ ነው። እኩልነት ከቀጠለ ስሞቹ በሎተሪ ይሳሉ።

የመኝታ ክፍሎች ብዛት ከቤተሰብ መጠን ጋር ይዛመዳል

የቤተሰቡ ብዛት ተመሳሳይ ወይም ከፍተኛ ከሆነ የመኝታ ክፍሎች አመልካቹ የቤተሰብ ብዛት ከመኝታ ክፍሎች ያነሰ ከሆነ የበለጠ ውጤት ያስገኛል.

መኖሪያ ቤት ያልተረጋጋ*

አመልካቾች የመኖሪያ ቤት ያልተረጋጋ (ከዚህ በታች ይመልከቱ) የFHLB ትርጉም ካሟሉ ክሬዲት ያገኛሉ። ይህ በገለልተኛ ሶስተኛ አካል በተፈረመ ሰነድ መረጋገጥ አለበት።

ከአካባቢው ጋር ትስስር

ቤተሰቡ በአሁኑ ጊዜ በአካባቢው ይኖራል? አዎ ወይም አይደለም ማንኛውም የቤተሰብ አባል በሰፈር ውስጥ ይሰራል? አዎ ወይም አይደለም በአጎራባች ትምህርት ቤት ዲስትሪክት ውስጥ ልጅ አለ? አዎ ወይም አይ

በማዘጋጃ ቤት ወይም በኪንግ ካውንቲ ውስጥ ተቀጥሯል።

በኪንግ ካውንቲ ውስጥ የተቀጠረ ማንኛውም ቤተሰብ።ማንኛውም የቤተሰብ አባል በሚያመለክቱበት ቤት ውስጥ በተመሳሳይ ማዘጋጃ ቤት ውስጥ የተቀጠረ።

ከዚህ ቀደም ለእኩል ሰባሪ ቤት ውድቅ ተደርጓል

አመልካቾች ከዚህ ቀደም ለHomestead ቤት ተስተካካይ ማቋረጥ ካጡ ነጥብ ይሰጣቸዋል።

ልዩ መስፈርቶች

Definition of Housing Unstable

የአንዳንድ ቤቶች ግዢ ለልዩ የብቃት መመዘኛዎች ተገዢ ነው፣ ለምሳሌ ከ60% AMI ወይም በታች የሆነ የገቢ ደረጃ ወይም አመልካቹ የመኖሪያ ቤት ያልተረጋጋ* መሆኑ መረጋገጥ አለበት። አንዳንድ ቤቶች ለማህበረሰብ ምርጫ *** መመዘኛዎች ተገዢ ሊሆኑ ይችላሉ። ለአንዳንድ ቤቶች እና እድገቶች ልዩ የሆኑት እነዚህ ልዩ መመዘኛዎች ከዝቅተኛ መስፈርቶች በኋላ እንደ ሁለተኛ ይቆጠራሉ። አንድ ቤት ለዚያ ቤት በግብይት ውስጥ ለሚታወቁ ልዩ መስፈርቶች ተገዢ ከሆነ።

*የፌዴራል የቤት ብድር ቦርድ ቤት አልባ ወይም የመኖሪያ ቤት ያልተረጋጋ ፍቺ

“ቤት አልባ” ማለት በክልል ወይም በፌደራል ህግ መሰረት ከታሰሩ ወይም በሌላ መንገድ ከታሰሩ ግለሰቦች በስተቀር ከአንድ ወይም ከዛ በላይ ግለሰቦችን ያቀፈ ቤተሰብ ነው፡

ቋሚ, መደበኛ ወይም በቂ የሆነ የምሽት መኖሪያ አለመኖር; ወይም
የመጀመሪያ ደረጃ የምሽት መኖሪያ ይኑራችሁ፡-

ሀ) _C781905-54.CE -3BE-13b.3b.3cde-3cde-54190.5dc_b.codied - 31BEDE-5BED5CF58D_-544BADED-13.CH-3cde_-56BAD5CF58dc_codived - 31BERE -15.de-3.CHE-36BAD5CF58d_codiviled - 31BERE-54BADEDER-3BE_ (እ.ኤ.አ.) ; ወይም

ለ) የወል ወይም የግል ቦታ፣ ወይም በተለምዶ ለመደበኛ የመኝታ ሰው መኖሪያ፣ የመኪና ማረፊያን ጨምሮ , አውቶቡስ ወይም ባቡር ጣቢያ, አየር ማረፊያ, የካምፕ መሬት, ወዘተ.

በተጨማሪም፣ አባ/እማወራ ቤቶች የሚከተሉት ከሆኑ ቤት አልባ ይቆጠራሉ።

ሀ) ከቤት ውስጥ ብጥብጥ ወይም ሌላ አደገኛ ወይም ለሕይወት አስጊ ሁኔታዎችን ለመሸሽ እየሞከሩ ነው።

ለ) የያዙትን ቤት ጨምሮ ፣የተከራዩት ወይም የሚኖሩበትን ቤት ሳይከፍሉ ወይም ከሌሎች ጋር እየተጋሩ ይገኛሉ። ወይም

ሐ) _cc781905-5cde-3194-bb3b-158d ማንኛውም ቤተሰብ ውስጥ የመኖሪያ ክፍል.

አንድ ቤት ለእነዚህ መመዘኛዎች ተገዢ ከሆነ, ፍላጎት ያላቸው አመልካቾች ማስገባት አለባቸውበተመጣጣኝ ዋጋ ያለው የቤቶች ፕሮግራም የቤት አልባ ማረጋገጫብቃት ባለው አገልግሎት አቅራቢ የተፈረመ።

**የማህበረሰብ ምርጫ

በሲያትል ከተማ የሚሸጡ አንዳንድ ቤቶች በከተማው የማህበረሰብ ምርጫ ፖሊሲ መመሪያ መሰረት ሊሸጡ ይችላሉ። ይህ ፖሊሲ ከአንድ አካባቢ ለተፈናቀሉ ሰዎች በዚያ አካባቢ ለሽያጭ የቀረቡ ቤቶችን ለመግዛት የመጀመሪያ ዕድል ይሰጣል። መመሪያው የሚተገበርባቸው ቦታዎች ከተማዋ አጋጥሟቸዋል ወይም የመፈናቀል አደጋ አጋጥሟቸዋል.

በማህበረሰብ ምርጫ መመሪያዎች የተሸጡ ቤቶች በሽያጭ ሂደት ውስጥ ተለይተው ይታወቃሉ። የቤት ገዢ ምርጫ በማህበረሰብ ምርጫ ላይ የተመሰረተ ይሆናል፡-

በመጀመሪያ በትንሹ የብቃት መስፈርት(ከላይ ይመልከቱ)
ሁለተኛ በታሪክከአካባቢው ጋር ትስስር. የእነዚህን ግንኙነቶች ማረጋገጫ ለማቅረብ እዚህ የቀረቡትን ምክሮች እንጠቀማለን፡የማህበረሰብ ምርጫ ማረጋገጫ ሰነዶች.
ሶስተኛ በሌሎች ማሰር-ሰበር መስፈርቶች(ከላይ ይመልከቱ).