SELECCIÓN DEL COMPRADOR
Cómo elegimos entre los solicitantes calificados
Dada la crisis de suministro que limita la cantidad de viviendas asequibles a la venta en el condado de King, Homestead tiene múltiples compradores elegibles para cada vivienda que vende. ¿Cómo decidimos quién puede comprar la casa cuando hay más compradores elegibles que casas?
Como programa de Igualdad de Oportunidades de Vivienda, evitamos la discriminación, en contra o a favor de, cualquier clase protegida. Bajo la ley federal, las clases protegidas incluyen raza, color, origen nacional, religión, sexo, edad o discapacidad. La política de no discriminación de Homestead establece que no discriminaremos a ningún comprador de vivienda por motivos de raza, color, origen nacional, religión, sexo, credo, relación del mismo género, edad, discapacidad, orientación sexual, identidad de género, estado civil o estado familiar. .
Por lo tanto, seleccionamos entre solicitantes igualmente calificados utilizando criterios que no violan las leyes de Vivienda Justa. Aplicamos los siguientes criterios para clasificar a los solicitantes para determinar quién tiene la primera oportunidad de comprar una casa.
Criterios de desempate
El hogar con los puntos más altos tiene la primera oportunidad de comprar. Si esa persona es descalificada o se niega a comprar la casa, se le ofrece la oportunidad de comprar a la siguiente persona en la fila. En caso de empate, la propiedad se ofrece al hogar con el ingreso medio más bajo según el tamaño del hogar. Si persiste el empate, los nombres se sortearán por sorteo.
El número de habitaciones coincide con el tamaño del hogar
Si el tamaño del hogar es igual o superior al número de dormitorios, el solicitante obtiene una puntuación más alta que si el tamaño del hogar es menor que el número de dormitorios.
Vivienda inestable*
Los solicitantes recibirán crédito si cumplen con la definición de FHLB por vivienda inestable (ver más abajo). Esto debe ser verificado por un tercero independiente a través de un documento firmado.
Lazos con la zona
¿Reside actualmente el hogar en el vecindario? Si o No ¿Algún miembro del hogar trabaja en el barrio? Sí o No¿Hay un niño en el distrito escolar del vecindario? Sí o no
Empleado en el municipio o condado de King
Cualquier miembro del hogar empleado dentro del condado de King. Cualquier miembro del hogar empleado dentro del mismo municipio que el hogar que está solicitando.
Rechazado anteriormente para una casa en un desempate
Los solicitantes reciben puntos si han perdido un desempate por una casa de Homestead en el pasado.