CHỌN NGƯỜI MUA
Cách chúng tôi lựa chọn giữa các ứng viên đủ tiêu chuẩn
Do cuộc khủng hoảng nguồn cung hạn chế số lượng nhà giá rẻ được bán ở Quận King, Homestead có nhiều người mua đủ điều kiện cho mỗi căn nhà mà họ bán. Làm cách nào để chúng tôi quyết định ai có thể mua nhà khi có nhiều người mua đủ điều kiện hơn số nhà?
Là một chương trình Cơ hội Nhà ở Bình đẳng, chúng tôi tránh phân biệt đối xử - chống lại hoặc ủng hộ - bất kỳ tầng lớp được bảo vệ nào. Theo luật liên bang, các nhóm được bảo vệ bao gồm chủng tộc, màu da, nguồn gốc quốc gia, tôn giáo, giới tính, tuổi tác hoặc tình trạng khuyết tật. Chính sách không phân biệt đối xử của Homestead quy định rằng chúng tôi sẽ không phân biệt đối xử với bất kỳ người mua nhà nào dựa trên chủng tộc, màu da, nguồn gốc quốc gia, tôn giáo, giới tính, tín ngưỡng, mối quan hệ đồng giới, tuổi tác, khuyết tật, khuynh hướng tình dục, bản dạng giới, tình trạng hôn nhân hoặc tình trạng gia đình .
Do đó, chúng tôi chọn từ những ứng viên có trình độ như nhau bằng cách sử dụng các tiêu chí không vi phạm luật Nhà ở Công bằng. Chúng tôi áp dụng các tiêu chí bên dưới để sắp xếp người nộp đơn nhằm xác định ai sẽ có cơ hội mua nhà đầu tiên.
Tiêu chí ràng buộc
Hộ gia đình nào có số điểm cao nhất sẽ có cơ hội mua hàng đầu tiên. Nếu người đó không đủ tiêu chuẩn hoặc từ chối mua nhà, thì người tiếp theo trong hàng sẽ có cơ hội mua. Trong trường hợp hòa, tài sản được cung cấp cho hộ gia đình có thu nhập trung bình thấp nhất dựa trên quy mô hộ gia đình. Nếu vẫn hòa, tên sẽ được bốc thăm thông qua xổ số.
Số phòng ngủ phù hợp với quy mô hộ gia đình
Nếu quy mô hộ gia đình bằng nhau hoặc số phòng ngủ cao hơn thì người nộp đơn sẽ đạt điểm cao hơn nếu quy mô hộ gia đình ít hơn số phòng ngủ.
Nhà ở không ổn định*
Người nộp đơn sẽ nhận được tín dụng nếu họ đáp ứng định nghĩa của FHLB về tình trạng nhà ở không ổn định (xem bên dưới). Điều này phải được xác minh bởi một bên thứ ba độc lập thông qua một tài liệu đã ký.
Mối quan hệ với khu vực
Hộ gia đình hiện đang cư trú trong khu phố? Có hoặc Không Có thành viên nào trong gia đình làm việc trong khu phố không? Có hoặc Không Có học sinh nào ở học khu lân cận không? Có hay không
Làm việc trong đô thị hoặc Quận King
Bất kỳ hộ gia đình nào được tuyển dụng trong Quận King. Bất kỳ thành viên nào của hộ gia đình được tuyển dụng trong cùng thành phố với ngôi nhà mà họ đang đăng ký.
Bị từ chối trước đó cho một đội nhà trong một tie-break
Người nộp đơn được thưởng điểm nếu họ đã thua một người hòa giải cho một ngôi nhà Homestead trong quá khứ.