Việc mua một số căn nhà phải tuân theo các tiêu chí đủ điều kiện đặc biệt, chẳng hạn như mức thu nhập bằng hoặc thấp hơn AMI 60% hoặc người nộp đơn phải được chứng nhận là nhà ở không ổn định*. Một số ngôi nhà có thể phải tuân theo tiêu chí Ưu tiên Cộng đồng**. Các tiêu chí đặc biệt này, dành riêng cho một số ngôi nhà và khu phát triển nhất định, được coi là thứ hai sau Tiêu chí tối thiểu. Nếu một ngôi nhà phải tuân theo các tiêu chí đặc biệt sẽ được ghi nhận trong hoạt động tiếp thị cho ngôi nhà đó.

​

*Hội đồng cho vay mua nhà liên bang Định nghĩa về người vô gia cư hoặc nhà ở không ổn định

“VÔ GIA CƯ” có nghĩa là một hộ gia đình gồm một hoặc nhiều cá nhân, không phải là những cá nhân bị bỏ tù hoặc giam giữ theo cách khác theo luật của tiểu bang hoặc liên bang, những người:

1. thiếu nơi cư trú ban đêm cố định, thường xuyên hoặc đầy đủ; hoặc

2. có nơi cư trú ban đêm chính đó là:

a)     một nơi tạm trú do tư nhân hoặc công cộng vận hành có giám sát được thiết kế để cung cấp chỗ ở tạm thời (bao gồm khách sạn phúc lợi, nhà tạm trú tập trung và nhà ở chuyển tiếp cho người bệnh tâm thần) ; hoặc

b)     một địa điểm công cộng hoặc riêng tư không được chỉ định hoặc thường được sử dụng làm chỗ ngủ thông thường cho con người, bao gồm ô tô, công viên, tòa nhà bỏ hoang , trạm xe buýt hoặc xe lửa, sân bay, khu cắm trại, v.v.

Ngoài ra, các hộ gia đình sẽ được coi là vô gia cư nếu họ:

a)     đang chạy trốn hoặc cố gắng chạy trốn bạo lực gia đình hoặc các tình trạng nguy hiểm hoặc đe dọa tính mạng khác;

b)     sắp bị mất nhà ở, bao gồm nhà ở mà họ sở hữu, thuê hoặc sống mà không trả tiền thuê nhà hoặc đang ở chung với người khác; hoặc

c)      được “nhân đôi” tạm thời trong bất kỳ đơn vị nhà ở nào của hộ gia đình khác.

Nếu một ngôi nhà tuân theo các tiêu chí này, những người nộp đơn quan tâm phải nộpChương Trình Nhà Ở Giá Phải Chăng Chứng Nhận Người Vô Gia Cưđược ký bởi một nhà cung cấp dịch vụ đủ điều kiện.